상업용 부동산은 좋은 투자인가?

상업용 부동산은 좋은 투자인가?

상업용 부동산은 좋은 투자인가?

상업용 부동산 라켓은 도전적이고 까다로운 것이다.

하지만 그 보상은 위험보다 훨씬 더 실질적일 수 있다.

이 글의 충고를 주의 깊게 적용하면 성공이 보장된다.

테이블의 어느 쪽에 있든 협상하는 것을 두려워하지 마라.

당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.

사용 가능한 특성을 볼 때 고려해야 할 요소가 많다.

예를 들어, 지역 고용주, 인력 가용성 및 숙련된 노동력의 접근성에 관한 통계에 유의해야 한다.

당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.

핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.

왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.

주거용 부동산보다는 상업용 부동산을 구입하는 데 훨씬 더 많은 시간과 작업이 필요하다.

하지만 위험과 시간이 클수록 이익도 커지기 때문에 앞으로 어떤 투자를 하고 싶은지 생각할 때 이 점을 고려해보자.

처음에는 많은 시간을 투자하는데 쓴다는 것을 알 수 있을 것이다.

좋은 기회를 찾고, 거래를 하고, 필요한 재산 수리를 하는 것은 시간이 걸린다.

무엇을 기대해야 할지 알아야지, 포기하지 말아야 한다.

너는 가까운 장래에 그 보상을 받을 것이다.

당신의 호가가 현실적이도록 하라.

시장 상황은 크게 달라질 수 있다.

따라서 평가는 진정한 시장가치를 나타내는 최선의 지표가 아닐 수 있다.

상업용 부동산을 팔기 전에 반드시 검사를 받으십시오.

전문 검사관이 식별한 문제 또는 필요한 수리는 가능한 한 빨리 처리하고 수리해야 한다.

당신이 관심 있는 모든 재산을 둘러보십시오.

구매에 대해 생각해 온 부동산을 살펴볼 때 전문 계약자가 동행하는 것을 살펴보십시오.

그러면 당신은 초기 제안을 하고 협상 단계를 시작할 수 있다.

선택하기 전에 몇 번 오퍼를 검토하십시오.

상업용 부동산에 투자하기 전에 실질적인 목표가 무엇인지 생각해 보라.

재산에 대해 당신이 좋아하는 것, 중요한 특징들은 사무실 번호, 회의실, 화장실 수, 그리고 그것이 얼마나 큰지 적어라.

상업용 부동산 중개업자는 종류가 다르다.

이른바 풀서비스 브로커는 세입자와 집주인을 모두 대변하는 반면 세입자와 독점적으로 일하는 중개업자도 있다.

자신의 개인적인 필요에 맞는 적절한 중개인을 선택한다면 당신의 니즈는 더 잘 제공될 것이다.

세입자와 관련된 문제를 알고 있는 사람을 찾고 있다면 세입자를 가장 많이 다룬 경험이 있는 중개인을 선택하십시오.

채용하고자 하는 부동산 중개업소가 발행한 공시 명세서를 주의 깊게 숙지한다.

이중 에이전시의 의미를 이해한다.

만약 그렇다면, 대리인은 양쪽을 대표할 것이다.

간단히 말해서, 집주인과 세입자 모두 기관이 동시에 대표한다.

대리인은 항상 이중 대리점을 공개해야 하며, 쌍방이 모두 수용할 수 있어야 한다.

당신의 부동산 중개인이 어떻게 협상을 하는지 알아보세요.

어떤 교육을 이수했는지, 어떤 경험을 했는지 등 자신의 배경에 대해 물어본다.

중개인이 당신의 부동산에서 가장 좋은 가격을 얻기 위해 필사적으로 싸워야 하지만, 그나 그녀가 강압적인 전술을 사용하지 않도록 하라.

그들이 이전에 좋은 협상과 나쁜 협상 둘 다에 대해 당신에게 예를 제공하도록 하라.

이 글에서 앞서 논의한 바와 같이 상업용 부동산에 대한 투자는 매우 수익성이 높은 노력이 될 수 있다.

이 기사의 조언을 자신의 상황에 적용하면, 당신은 상업용 부동산에서 많은 성공을 거둘 수 있을 것이다.

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